物业测量师的专业资格:所有关于APC

专业能力评估是一项培训计划，毕业生需要在工作中完成，才有资格成为特许测量师。

对于职业经验少于5年的毕业生，APC必须花费至少24个月的时间。

成为特许测量师需要通过APC考试，为此你需要被聘为测量师并拥有rics认可的学位。如果你已经被聘为没有RICS学位的毕业生，并且正在通过认可的研究生转换课程进行赞助，你可以在学习研究生课程的同时完成APC。然而，你也可以把你的APC搁置到你完成学业之后。APC和转换课程都是很重要的时间承诺，所以你可能会发现在开始APC之前完成你的研究生学习更容易管理。

为什么APC?

获得英国皇家特许测量师学会(RICS)的特许是测量师专业发展的一个重要里程碑。如果你刚开始从事这个行业，这证明你是你所在领域的专家，有资格在你的名字后面加上MRICS，而且通常会得到大幅加薪的奖励。

的2019年RICS和Macdonald & Company奖励和态度调查报告显示，获得RICS认证的员工的薪水增加了38%。

阅读我们的工资文章，了解更多关于你在房地产职业生涯的不同阶段可以获得的收入。

我将被评估什么?

APC是以胜任能力为基础的——你完成工作所需的关键技能。这些技能包括个人技能(如沟通)、商业技能和专业技能。你还需要了解职业道德和RICS规则等主题。不同的学科有不同的能力，由不同的RICS院系监督。在为你制定培训计划之前，你的雇主会评估你的能力。

APC需要多长时间?

对于职业经验少于5年的毕业生，APC必须花费至少24个月的时间。如果毕业生之前在该行业工作了五年或更长时间，APC的时间会更短。

大多数大型房地产公司都有为期两年的毕业生培训计划，目的是让你在此之后准备好参加APC的最后部分。但是，如果您还没有准备好，RICS允许您推迟最终评估的日期。

你可以在实习期间开始为你的APC学习，但在你的研究生培训计划中，至少需要进行12个月的学习。

在专业能力评估过程中我该做些什么?

要完成APC，您必须:

通过填写RICS记录，证明您已经理解并在日常工作中应用了所需的能力。
与你的APC主管和协调员定期开会(见“我的雇主将如何帮助我通过APC考试?””)。
在参加APC期间，每年完成96小时的持续专业发展(CPD)。
提交一份你所完成的强制性和技术性能力的关键摘要。强制性能力和技术性能力的字数分别为1500字和4000字。
参加最后的评估面试。

APC的评估是出了名的严格，许多最近合格的测量师告诉我们，这是他们做过的最难的事情之一。并不是所有的毕业生都能通过第一次考试，但是你的雇主可以在整个过程中为你提供很多支持，所以在申请时一定要了解每个雇主提供的支持。

来自合作伙伴的建议……

阿比盖尔·海沃斯(Abigail Heyworth)是伦敦住宅开发项目的合伙人莱坊律师事务所他告诉我们:“到目前为止，我职业生涯中最大的里程碑之一就是完成了APC。”我们请她回顾一下她的学习时光，并分享她的建议。她说:“毕业生测量师可能犯的一个主要错误是没有做好APC的准备工作，让追赶的压力成为他们失败的原因。”

她还建议毕业生们不要忽视学校提供的支持，同时确保自己掌握一切。Abigail继续说，“在我完成APC的过程中，我从与担任我的顾问和主管的高级员工的接触中受益匪浅。能够在整个过程中向他们寻求指导，并从他们的角度来判断我是否获得了正确的经验，以及如何正确地记录这些经验，这是非常有价值的。确保你在准备过程中积极主动，并充分利用导师。”

选择你的APC路径

能力的确切性质取决于你决定遵循的具体途径。途径包括:

商业地产
环境测量
设施管理
管理咨询公司
规划及发展
项目管理
房地产金融与投资
住宅
农村
估值

由于你的能力必须从你的日常工作中找到证据，你的决定将在一定程度上受到你选择申请的雇主的指导:当然，如果你申请的是一家纯粹专注于商业地产的房地产招聘公司，你将无法选择住宅或农村的途径。一些公司，如高纬环球在美国，只提供特定途径的毕业生工作。在其他房地产公司，决定权可能更多地掌握在你的手中，你有可能在一次审查中改变你的专业。

我的雇主会怎样帮助我通过APC考试?

这取决于雇主。所有雇主都应该为你指定一名APC顾问或主管，他们负责你的发展，通常他们自己就是特许测量师。所有雇主也应该给你时间参加RICS的讲座和/或社交活动，以提高你的知识，如果他们没有提供自己的。重要的是，你要积极关注自己在APC上的进步，如果你觉得自己没有充分了解某项能力，就通知你的主管。这样，你的雇主就能在你学习的早期纠正你的错误。